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～調査概要～
調査主体：Song合同会社
調査対象：20〜40代の全国男女
有効回答数：300人
調査方法：インターネット調査
調査期間：2026年1月13日〜27日
～モデル世帯～
モデル世帯①住宅重視モデル：33歳・既婚・子ども1人／世帯年収650万円／5年以内に住宅購入予定
モデル世帯②投資優先モデル：29歳・独身／年収520万円／つみたてNISA・投資信託中心

【住宅派 vs 投資派、どちらが多い？】
調査の結果、
「住宅購入を優先」と回答した人は46％、
「投資を優先」は32％、
「どちらも同時進行」は22％という結果になりました。

年代別に見ると、
- 20代：投資優先が最多（41％）
- 30代：住宅派が増加（48％）
- 40代：住宅・投資の併用が増加（35％）
という傾向が見られます。

「住宅は人生最大の買い物」と考える人は全体の63％。
一方で「流動性を考えると投資を優先したい」という声も多く、価値観は二極化しています。

～ユーザーコメント～
- T.S., 34, IT企業勤務「子どもが生まれたことで、家賃を払い続けるより資産になる家を選びたいと思いました」
- M.K., 28, 営業職　　「転職や引っ越しの自由を考えると、今は投資のほうが安心です」
- Y.A., 41, 公務員　 「住宅ローンと投資を半々で進めています」

【お金の使い方はどう違う？住宅派と投資派の家計比較】
住宅派の特徴
- 頭金準備額：平均 ¥3,500,000
- 住宅ローン想定額：3,000万〜4,000万円
- 月間貯蓄額：7〜10万円

投資派の特徴
- 月間投資額：3〜7万円
- 投資先：投資信託（68％）、株式（41％）、NISA（72％）
- 想定利回り：年 3〜5％

可処分所得の使い道比較（年間）
| 項目 | 住宅派 | 投資派 |
|------|--------|--------|
| 住居関連 | ¥1,200,000 | ¥720,000 |
| 投資 | ¥360,000 | ¥720,000 |
| 貯蓄 | ¥840,000 | ¥480,000 |
| 生活費・その他 | ¥1,600,000 | ¥1,700,000 |

～ユーザーコメント～
- K.H., 36, 会社員 　　　「住宅ローンがある分、投資は少額に抑えています」
- R.N., 27, フリーランス 「固定費を増やしたくないので投資中心です」
- S.T., 39, メーカー勤務 「住宅と投資を両立させるのが一番安心だと感じました」

【後悔しない選択とは？「買う前・増やす前」に考えるべきこと】
住宅購入で後悔しやすいポイント
- ローン負担が想定以上に重い
- 固定費が増え、家計が硬直化
- 転勤・住み替えが難しい

投資優先で起こりやすい不安
- 相場変動による資産減少
- 元本割れへの心理的ストレス
- 老後資金が十分か分からない

両立派の実践例
- 住宅ローンは無理のない水準に抑える
- 投資はつみたて中心で長期運用
- 生活防衛資金（生活費6か月分）を確保

判断軸チェックリスト
- ライフステージ（独身／子育て）
- 収入の安定性
- 転職・転勤の可能性
- 将来の住み替え予定

～ユーザーコメント～
- N.O., 35, 会社員 「住宅か投資かではなく、バランスが大事だと気づきました」
- A.M., 31, 看護師 「まずは投資で資産形成、その後に住宅を考えています」
- K.Y., 42, 自営業 「どちらかに偏ると後悔しやすいですね」

【まとめ】
本調査から、20〜40代の多くが「住宅」と「投資」の間で揺れ動いている実態が明らかになりました。
重要なのは、どちらが正解かではなく 自分のライフステージと収入に合った選択をすることです。

住宅は安心を投資は将来の選択肢を広げてくれます。
無理のないバランスこそが、後悔しない人生設計につながると言えるでしょう。

【本件に関するお問い合わせ先】
会社名：Song合同会社
メール:info@song.co.jp
URL：https://song.co.jp/
SNS：https://hype.co/@kenichimiyake
参考文献①：https://song.co.jp/fx/axiory/
参考文献②：https://song.co.jp/fx/exness/exness-trading-method/