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株式会社中央プロパティーは、全国の50代〜60代以上で相続をしたことがある男女240名を対象に「相続における困ったことに関するアンケート」を実施し、その結果を公開しました。

本調査では、実際に相続を経験した層が抱いた後悔や、遺産分割におけるトラブルの実態、そして次世代へ負担を残さないための対策意向などを可視化しています。
調査の結果、過去の相続において「もっと生前に対策・準備しておけばよかった」と後悔したことがあるかという問いに対し、「非常に強く後悔したことがある（14.2％）」と「少し後悔したことがある（31.3％）」を合わせ、45.5％が事前の準備不足に後悔していることが判明しました。

また、相続手続きや遺産分割において実際に最も揉めた・ストレスを感じた原因としては、「分けやすい現金が少なく、実家などの『不動産』しか分けるものがなかった（11.7%）」や「不動産の価値に対する認識が、相続人同士で異なり意見が割れた（9.6%）」など、物理的に分けにくく価値がわかりにくい「不動産」にまつわる事象が多く挙げられました。

もし時間を巻き戻して、親が元気なうちに「一つだけ」対策をお願いできるとしたらどれかという問いに対しては、「明確な遺言書の作成（27.9%）」「計画的な生前贈与（30.0%）」に次いで、「維持費だけかかる不要な不動産は、早めに売却して現金化しておいてほしい（22.5%）」という声が高く、アパート等への活用（4.6%）よりも、身軽にして手放すことを望む切実な声が浮き彫りになっています。

さらに、ご自身の子供たちに同じような苦労をさせないために現在取り組みたい対策については、「自宅以外の不要な荷物や建物の整理を進める（46.7%）」が最も多く、次いで「今持っている不動産の『現在の正確な価値（査定額）』を把握する（29.2%）」となりました。

親の相続で苦労したからこそ、まずは自分の資産（不動産）の現状を正しく把握し、将来のトラブルを防ごうと動き出していることがうかがえます。

＜代表取締役 松原 昌洙のコメント＞
今回の調査から、遺産分割において「不動産」がいかにトラブルの原因になりやすいか、そして残されたご家族がいかに負担を感じているかが浮き彫りになりました。
不動産は現金のように簡単に分割できないため、誰が取得するかで不公平感が生まれやすく、さらに「評価額」が曖昧なままだと親族間の疑心暗鬼を生んでしまいます。とりあえず実家や土地を残しておいた結果、維持費ばかりがかかる「負動産」となったり、複数人で共有する「共有持分」となって身動きが取れなくなったりするケースが後を絶ちません。

当社では、相続が複雑化しやすい「共有持分」や「借地権」など、一般の不動産会社では評価や扱いが難しい不動産の正確な査定・売却を得意としております。子供たちにトラブルを残さないための生前対策（正確な価値の把握・現金化）や、すでに揉めてしまっている相続不動産のご相談まで、ワンストップでサポートいたします。
ぜひ一度、当社の無料査定・ご相談をご利用ください。

＜調査概要＞
調査名称：相続における困ったことに関するアンケート
実施期間：2026年8月 調査対象：全国の50代〜60代以上の男女（相続をしたことがある方）
回答総数：240名
調査方法：インターネットを使用したアンケート調査
調査主体：株式会社中央プロパティー

＜アンケート結果のポイント＞
相続経験者の約半数（45.5%）が、過去の相続において「もっと生前に対策・準備しておけばよかった」と後悔している事実が判明しました。

遺産分割で揉めた・ストレスに感じた原因として、「分けやすい現金が少なく不動産しかなかった」「不動産の価値で意見が割れた」など、不動産の性質が引き起こすトラブルが目立ちました。

時間を巻き戻せるなら親にお願いしたかった対策として、「維持費だけかかる不要な不動産の早期売却・現金化（22.5%）」が、不動産の活用（4.6%）を大きく上回りました。

自身の子供に苦労をさせないため、現在取り組みたい対策の第1位は「生前整理（46.7%）」、第2位は「今持っている不動産の現在の正確な価値の把握（29.2%）」となりました。

株式会社中央プロパティーは、相続不動産からなる「空き家」「共有持分」「借地権」など、資産の整理が難航しやすく、権利関係が複雑な不動産に起因する様々な課題を、独自のノウハウとネットワークで解決へと導く専門企業です。相続税・登記・法務の専門家と連携し、相続人様のお悩みをワンストップでサポートいたします。

株式会社中央プロパティー公式サイト：https://www.chuou-p.co.jp/

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